社會│順寧順寧，誰的順利？誰的安寧？

文：耕泥夫

「順寧」本是一個意謂順利、安寧的好名字。可是，再好意頭的街名也不一定能為街坊帶來祝福。順寧道69-83號的租客，就剛渡過了諸事不順、雞犬不寧的一年。

原定於2月7日的長沙灣順寧道重建區團年飯，因天雨關係改為年初八開年飯。錯過了團年飯的我，倒也因此而有機會到訪探望一班居民。晚上七時許，街坊們已把火鍋爐搬到街上。問有沒有需要幫忙的？沒有。原來早已有一群年青人在樓上洗菜；有百多個朋友來撐場，但吃的只有一個火鍋嗎？不。原來當中很多人都各自加餸斬料，除了火鍋，吃的還有燒味、水果等。

為何這一件鮮有報章報導的事件，會有那麼多人到場支持？可能，你甚至沒有聽過「順寧道」這名字。就讓我略述一下順寧道街坊正面對的情況。

大業主順勢發財？

自從上年6月市建局公佈順寧道69-83號為重建區以來，某些大業主想盡辦法迫走租戶。因為他們以為把租客趕走，就可以獲得更多賠償。初八當天問人才知道，原來所謂的「大業主」，正是鄰近街角的地產商。難怪這個大業主可橫蠻到以恐嚇、滋擾等為手段迫走租客。若住客堅決不走，業主就會派執達吏突襲，或者告上法庭，令得租客們提心吊膽，終日出不得家門。

市建局寧還不寧！

儘管業主的手法卑劣，但終究他都是在合符法例的情況下獲取自己最大的利益。真正的罪魁禍首，應該是市建局的混亂政策及其製造的法律漏洞。由市建局宣佈順寧道重建直到發展局批准，歷時超過半年。至今，市建局都仍未正式收購相關地段。於是在這幾個月內，業主就有可能為了獲取更多的賠償而迫令租客離開。

針對業主可能藉此索取更多賠款，市建局會在公佈重建當日立即進行「人口凍結」，如發現該物業為丟空或出租，則就算業主以後再迫走租客，都不能收取相當於自住的賠償。

可是，「人口凍結」只是為著節省市建局開支，而非保護租客的政策。對於市建局來說，「受影響的租戶」只是指物業易手後的租戶；人口凍結時的租戶，反而不是他們要賠償的對象。

是以最後出現這種情況：人口凍結時，市建局確認不會額外賠款給業主，但同時又胡亂放風謂「有可能」賠償給之後才入住的人。業主認為有利可圖，就在這半年多的空檔期驅逐租戶。失去租約的街坊，在市建局接手物業時，不會被認可為賠償對象。最後，市建局既不用原區安置租客，亦不用加錢賠償業主。

姚生姚太正是重建的犧牲品。早於去年尾，他們已被終止租約；業主更揚言將於12月30日收樓。不過由於當日有多達百人到場聲援，執達吏無功而回。街坊的矛頭再次指直市建局，發起每星期三天的「尋人馬拉松」，要求市建局主席張震遠對被迫遷租戶發出書面賠償保證。市建局至今仍未有實際承諾，不過姚家已先後被換門鎖、截水電，最近甚至被封門。

一班街坊最要求的，其實只不過是原區安置。搬遷帶來的交通問題，將令他們難以維持原有工作、學業等，這對基層市民來說更是百上加斤。

年廿九，一班街坊和義工帶著「劫貧致富」的揮春到市建局，抗議市建局的不負責任。各樣的抗爭的行動只會繼續下去，因為市建局還有180多個未公佈的重建項目。一天市建局不給租客應有的賠償，抗爭行動都是不會結束的。