去年1月，太古樓的老業主收到屋宇署的僭建物清拆令，霎時不知所措。信件指，單位圖則內原本用作晾衫的20呎天井被非法填平，並被加建為室內空間，勒令約800戶業主在180日內還原單位。
位於西灣河的太古樓共有五幢，包括太祥樓、太順樓、太富樓等，各自樓高11層。樓齡已超過半個世紀的太古樓，初時是太古船塢工人的宿舍，直至七十年代初，太古樓以優惠價將單位優先賣給員工。
住戶大多年至花甲，面對高昂的清拆費，有老業主說自己不惜抗爭到底，也不願耗盡老本；寧可鋃鐺入獄，也不願債台高築；但他們更多的卻是徨苦無助，無能為力。
記者│伍珍珍 冼敏盈 編輯│余茵娜 攝影│呂美珊 伍珍珍 冼敏盈 余茵娜
「如果叫我付錢，我沒錢，我寧願坐牢。」
82歲的陳婆婆（化名），有一子，現時和九十多歲的丈夫，一家三口居於太古樓約300呎的單位逾40年。兩老至今退休20年，陳婆婆原以為可安享晚年，可惜三年前40多歲的兒子患上長期病，不得不辭職，家中霎時失去經濟支柱。
一年後，老伴因心臟病中風暈倒，花費20多萬做手術，但還是錯過求診黃金時間，導致雙腿行動不便，需長期做物理治療及服藥。高昂的醫療開支、照顧丈夫的重擔，沉重地壓在陳婆婆身上，令她寢食難安、身心疲累。
屋漏偏連夜雨，陳婆婆此時收到來自屋宇署的清拆令。
「倘若你不遵照命令行事……一經定罪，最高可被罰款20萬港幣和監禁一年。」信中幾個粗體字印入眼簾，令陳婆婆手足無措，只好擱置一旁，不加理會：「我沒有錢，我一個小女人怎麼辦，我不想理。」養老積蓄現已花了大半，清拆令使陳婆婆患上失眠，在床上輾轉反側，每天只睡兩三個小時。她形容自己「精神崩潰」，體重減少20多磅，面容變得憔悴不堪。
她憶述，幾年前為節省每月100元的開支，無奈放棄安裝平安鐘。連老伴需用的心臟起搏器，本來費用高達十多萬，也只能退而求次，選擇質素較低、約五萬元的替代品。她表示，1997年買入單位時，天井位已被填平，她並不知該部分是非法僭建。如今面對近10萬元清拆費，陳婆婆指沒有能力負擔。倘若不清拆，則會面對法律檢控和罰款，她唏噓歎氣說：「如果罰錢，我可否坐牢？」面對遲來的清拆令，陳婆婆別無他法，只希望能一拖再拖：「或許那一天我已經不在人世。
購入僭建單位 20年毫不知情
「政府突然翻案，沒人性。」
85歲的蘇東全同樣是太古樓居民，他於1997年購入單位，入住單位時天井已被加建為室內空間。他表示，當時對僭建並不知情，直到去年1月收到清拆令，才驚覺自己當年買下僭建單位。蘇伯伯憶述當初購入物業時，經紀和銀行都未提及單位有僭建：「沒提過，如果提過是僭建我就不買了。」
他又指，1998年及2012年，太古樓兩次進行大型維修工程，當時業主把資料給屋宇署審批，維修範圍包括加建部分，署方勘察後沒有提出清拆，但數年後卻突然發出清拆令。他指，要他承擔上手留下的僭建物並不公平，直斥「政府突然翻案，沒人性。」
現時蘇伯伯一家三口，住在約300呎的單位，大廳已放置兩張單人床，其中一張「碌架床」，上層堆滿雜物，屋內只餘一條狹小通道。約20呎的僭建部分，剛好放置了約30歲兒子的睡床。收到清拆令後他寢食難安，兒子至今未成家，自己也顧不上。蘇伯不願清拆費為兒子帶來負擔，唯有任由屋宇署把物業釘契，然後再想辦法借錢處理。
記者曾為蘇伯伯邀約註冊承建商上門，為清拆單位天井位報價，獲告知由拆卸僭建及還原需要約12萬元。蘇伯伯聽後搖頭嘆氣：「扣除政府津貼，也要自己付7萬元，哪裡有錢？」問及清拆後如何安置兒子床位，蘇伯伯表示，只能讓兒子和兩老的床都擠在廳內。
清拆費或耗盡老本
68歲獨居老人何阿兒多年前由內地來港，入住太古樓，20多年前與前夫分開。何婆婆現時靠買賣舊物為生，即使經常被鄰居戲稱「垃圾婆」，也不願申請綜援。她表示自己收入極不穩定，一旦天氣不佳或身體抱恙便未能工作，即使每月馬不停蹄，也只能賺取為數不多的收入。除去生活費，她還要每月花費一千元，供養在上海居住的母親，辛苦賺來的錢只是僅僅夠用。
問及如何支付清拆費，何婆婆放下手中舊物，眉頭深鎖：「突然就要拆，不是幾千元能解決，我賺的都是血汗錢。」面對這筆清拆費，她心生無奈，但需跟從法例，用積蓄付清「冤枉錢」。
區議員：條例一刀切不近人情
東區區議員楊斯竣表示，太古樓前身是員工宿舍，單位面積大多約300呎，1970年代初，太古樓將單位賣給員工，員工一家大小搬入宿舍，加上當時政府執法較寬鬆，居民為改善居住環境，有一兩戶便帶頭開始僭建。直至1980年代中，太古樓近半單位在天井位僭建近20呎的面積。到了1990年代末，近九成單位都有僭建。
2011年，政府把僭建物定義範圍擴大，把天台、天井及後巷等僭建物納入為須「優先取締」。原先沒有迫切危險的話，政府不會立即執法，新例實施後該等地方即使沒有嚴重風險，政府亦會執法。
楊斯竣批評，屋宇署不根據僭建物是否危險、市民經濟負擔能力等因素發出清拆令，只依照圖則做事，即使太古樓僭建逾30年未見危險仍堅持拆卸，是過於「死板，不近人情」。
他又表示，清拆令牽涉逾九成居民，當中大多都是長者，未必有知識和經濟能力處理。和其他在東區同樣收到清拆令的樓宇不同，太古樓屬於大規模清拆，工程牽涉上、中、下三層單位的溝通，長者不懂如何交涉。
不過，測量師何鉅業認為，太古樓有必要清拆：「30年來都沒有危險，但單位違規建造，10年後是否有危險，沒人知道。」他承認，70年代氛圍下，僭建較為普遍，但政府延後數十年處理，居民已享用加建空間多年，是時候承擔法律責任，而且政府執法需有統一標準，不能輕易放寬。
曾兩度到太古樓視察的結構工程師蘇耀坤則認為，太古樓雖有僭建，但不存在安全隱憂，毋須急於還原；相反，清拆工程若做得粗糙，有機會令樓宇破損，即使後期修補亦已影響結構。
他表示，清拆令確實擾民，天井本身用作晾衫，市民其實甚少使用，僭建反令該空間變成屋內部份，增加生活空間。他建議，政府可以為歷史遺留的僭建物，訂立較寬限界線，舉例而言，若僭建物樓齡已達10年，但獲註冊工程師證明屬安全，便可施酌情權，宣布無需清拆。
