新聞稿

香港中文大學（中大）香港亞太研究所於2019年1月16日至22日晚上進行電話訪問調查，探討一般市民對住宅物業市場政策的看法。41.6%受訪者表示現時印花稅政策應該維持不變，而41.8%認為應該提高按揭成數上限。調查結果摘要如下： 

（一）對樓市「辣招」和按揭成數上限的看法。政府近年推行一系列樓市「辣招」，包括雙倍印花稅、額外印花稅和買家印花稅，有41.6%受訪者認為這些「辣招」應維持不變，20.4%覺得應該要收緊，而18.4%表示應該放寬。對於按揭成數限制，41.8%認為應該提高按揭成數上限，36.1%表示應該維持不變，只有4.2%主張下調（見附表一）。 

（二）放寬樓市「辣招」和提高按揭成數上限的時機。當詢問何時應該放寬印花稅「辣招」時，21.8%受訪者認為當樓價下跌兩成至少於三成時才應該放寬，18.1%認為樓價下跌三成至少於五成時比較合適，而15.5%認為應該在樓價下跌一成至少於兩成的時候。至於提高按揭成數上限，23.1%認為樓價下跌兩成至少於三成時比較合適，17.5%認為樓價下跌一成至少於兩成時才應該提高按揭成數上限，而13.9%表示應該在樓價下跌三成至少於五成的時候（見附表二）。 

（三）對未來一年樓價的看法。38.7%的受訪者認為未來一年樓價將會和現時差不多，估計下跌的有30.0%，預料上升的則有18.7%（見附表三）。估計樓價將下跌的受訪者中，較多人認為樓價將下降半成至少於一成（31.5%）或一成至少於兩成（25.8%）。而預料樓價會上升的受訪者中，則有較多人認為樓價將上升半成至少於一成（37.6%）或一成至少於兩成（28.6%）（見附表四）。 

（四）買樓的合適時機。68.5%受訪者認為現在不是買樓的合適時機，只有12.2%持相反看法（見附表五）。 

（五）購買住宅物業的機會。當被問及未來一年購買住宅物業的機會時，八成七受訪者認為機會低（24.3%）或非常低（62.8%），6.8%回答「一半半」，而不足半成受訪者表示高（1.8%）或非常高（0.3%）機會在未來一年購買住宅物業（見附表六）。 

（六）擁有自置物業的重要性。近七成受訪者認為擁有自置物業是重要（37.6%）或非常重要（31.2%），20.1%回答「一半半」，而只有半成多受訪者表示不重要（6.5%）或非常不重要（0.6%）（見附表七）。 

是次調查成功訪問了711名18歲或以上的市民，回應率爲 38.5%，百分比變項的抽樣誤差約在正或負 3.68 個百分點以內（可信度設於 95%）。 

中大香港亞太研究所電話調查研究室